Теория сальдирования взаимных обязательств сторон договора лизинга обеспечивает характер собственности лизингодателя. Суды используют расчет между лизингодателем и лизингополучателем сальдо взаимных обязательств, чтобы определить, каким образом будут учитываться лизинговые платежи и стоимость предмета лизинга. В результате может возникнуть сальдо в пользу лизингополучателя или лизингодателя, в зависимости от суммы уплаченных лизингоплатежей и стоимости предмета лизинга.