⚡Оформить участок под зданием в полосе отвода железной дороги стало возможно!
🔔Постановлением Правительства РФ от 28.03.2023 № 492 учитываются имущественные права и интересы правообладателей зданий и сооружений, которые:
✅расположены на земельных участках федеральной собственности, находящихся в пользовании ОАО «РЖД»
✅не используются для нужд железнодорожного транспорта
⭐ Документ устанавливает возможность образования земельных участков, необходимых для использования таких объектов, путём раздела земельного участка, предоставленного ОАО «РЖД».
⛔Раздел земельного участка не допускается, если:
📌это может привести к нарушению безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта
📌образуемый участок планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта
📌сооружение размещено или может размещаться на земельном участке на основании сервитута или публичного сервитута
💭 По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, эти изменения снимут барьер, не позволявший владельцам зданий и сооружений оформить землю в собственность на таких территориях.
✔Помимо этого, постановлением корректируются некоторые положения, связанные с арендой земельных участков федеральной собственности, предоставленных ОАО «РЖД», например:
📌на Росреестр возложена обязанность утверждения ставок арендной платы для таких участков по согласованию с Министерствами финансов и транспорта РФ
📌унифицируется порядок определения ставок арендной платы за такие участки для граждан и юридических лиц в зависимости от целей использования
Ознакомиться с полным текстом постановления можно по ссылке ниже 👇🏻
