📚 Для чего в выкупном лизинге стали использовать теорию сальдирования
Своим появлением теория сальдирования взаимных обязательств сторон договора лизинга обязана обеспечительному характеру собственности лизингодателя.
Для лучшего понимания теории сальдирования давайте сравним лизинг с кредитованием под залог. Если заемщик не возвращает кредит, то займодавец имеет два требования: о возврате кредита и об обращении взыскания на предмет залога.
Оба требования соотносятся друг с другом так, чтобы на стороне займодавца не возникало обогащение. Если вырученная от продажи заложенного имущества сумма:
▪ равна сумме денежного требования займодавца — обязательство заемщика прекратится в связи с исполнением;
▪ больше требования займодавца — займодавец должен вернуть остаток заемщику;
▪ меньше требования займодавца — заемщик остается должен недостающую часть суммы.
Теория сальдирования о том же, только в лизинге — нужно учитывать стоимость предмета лизинга.
Можно дать лизингодателю право обратить взыскание на него, как при кредитовании под залог. Вот только лизингодатель — собственник предмета лизинга. Нельзя заявить требование об обращении взыскания на собственное имущества.
Поэтому суды пошли по пути расчета между лизингодателем и лизингополучателем сальдо взаимных обязательств. Но в результате происходит примерно то же самое, что и при кредитовании под залог. Сумма уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей и стоимости предмета лизинга может быть:
▪ равна сумме требований лизингодателя — тогда обязательство лизингополучателя прекращается в связи с исполнением;
▪ больше суммы требований лизингодателя — сальдо складывается в пользу лизингополучателя и лизингодатель обязан вернуть ему остаток;
▪ меньше суммы требований лизингодателя — сальдо складывается в пользу лизингодателя и лизингополучатель остается обязан уплатить остаток долга.
👉🏻 Практическое применение теории сальдо в лизинговых спорах рассмотрим в мини-программе «Договор лизинга: проверенные знания». Забронировать участие можно тут — https://lextorium.com/programmy-obucheniya/onlayn-kursy/dogovor-lizinga-proverennye-znaniya.html?utm_source=vk&utm_medium=free_article&utm_campaign=23122022_teoriya_saldirovaniya. Присоединяйтесь!
#лизинг@lextorium
